商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终2519号

《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第九条规定，提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条

张淑霞与济南恒大翡翠华庭置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终2519号上诉人（原审原告）:张淑霞，女，1976年出生，汉族，住山东省郓城县。委托诉讼代理人：沈阳，山东科创律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏冰蕾，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南恒大翡翠华庭置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：廖嘉宁，董事长。委托诉讼代理人：王双，女，济南恒大翡翠华庭置业有限公司工作人员。上诉……