房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终4333号

一、关于双方签订的《合同补充协议》第七条第2款与第3款、第九条第2款、第十六条第1款是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十三条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”万达公司使用海口市住房和城乡建设局、海口市工商行政管理局统一监制的商品房买卖合同范本，事先拟定合同权利

张泽华与海口万达地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终4333号上诉人（原审原告）：张泽华，女，1973年1月10日出生，汉族，住海南省海口市,公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：易凯，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海口万达地产有限公司，住所地海南省海口市秀英区白水塘路**锦地翰城商务楼**，统一社会信用代码：×××。法定代表人：吕正韬，总经理。委托诉讼代理人：许强强，北京市……