房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终344号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定；合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。2012年12月29日，原、被告签订《商品房买卖合同》，由原告购买被告开发的位于鹿泉区龙海南苑小区9-2-502房屋一套，建筑面积76.86平方米，购房款总价款253798元，付款方式为：首付+按揭，原告依约交付购房款首付款，又从银行贷款17万元作为购房款交付被告，被告也依约将房屋交付原告使用，说明，首付各自均履行了合同义务。对于银行贷款的偿还，此属原告的义务，被告作为贷款的保证人，有权监督原告为的还款行为，为此，双方签订《协议书》并约定不能按时履行义务

高文亮、河北帝华房地产集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终344号上诉人（原审原告）：高文亮，男，1987年6月14日出生，汉族，现住河北省井陉县。委托诉讼代理人：刘曙光，河北昌俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：管建涛，河北昌俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北帝华房地产集团有限公司，住所地石家庄市鹿泉经济开发区申后村西南。法定代表人：李梦珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：康伟，该……