房屋买卖合同纠纷 （2018）晋07民终2570号
裁判要旨
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，但必须遵循公平合理、权责对等的原则;格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，提供格式条款一方加重对方责任的，该条款无效。本案中，孙搏鹏逾期未付款361万元超过90日的事实清楚,但就其责任承担方面，晋中碧桂园、孙搏鹏于同一天签订的《商品房买实合同》及《补充协议》均有相关表述，后者明显加重孙搏鹏责任，且互相排斥对方相关表述的适用。该《补充协议》系晋中碧桂园为重复使用而预先拟定的,尽管该预制文本中有已提请买受人特别注意、买受人己仔细阅读并理解、买受人确认等表述，并不能当然证实晋中碧桂园在订立合同时与孙搏鹏协商,特别是针对加重孙搏鹏逾期付款超过90日责任的条款进行过协商，应当认定为格式条款，提供格式条款一方加重对方责任的条款无效，故孙搏鹏应按上述《商品房头卖合同》中相关约定承担责任，即“逾期付款超过90日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当自解除合
摘要
孙搏鹏、晋中碧桂园房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终2570号上诉人（原审被告）：孙搏鹏，男,1981年11月28日生,汉族，住太原市。被上诉人（原审原告）：晋中碧桂园房地产开发有限公司，住所：晋中市榆次老城物业办公区****。法定代表人：宗慧杰，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘芸，女，1991年6月28日生，汉族，系被上诉人员工。委托诉讼代理人：李磊，女，1983年5月14日生，汉族……