房屋买卖合同纠纷 （2018）甘01民终666号
裁判要旨
兰州碧桂园公司与白荣芳签订的商品房买卖合同,系双方真实意思表示，合同合法有效，对双方具有法律上的拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于兰州碧桂园公司要求解除合同的诉讼请求，依双方《借款协议》约定，兰州碧桂园公司向白荣芳提供借款211401元，白荣芳用于支付其所购买房屋的首付款。虽该笔借款兰州碧桂园公司未实际支付白荣芳，但依照双方约定，该笔借款已作为房屋首付款折算在房屋价款内，且白荣芳于合同签订后陆续向兰州碧桂园公司支付购房款231768元，依照合同约定的借款还款期限尚未到期,现白荣芳借款的最后还款期限未到，至于剩余总房款的74.74%，即790000元，因签订《商品房买卖合同》时兰州碧桂园公司明知白荣芳的年龄不具备贷款条件却签订贷款条款，对于剩余购房款790000元未支付，兰州碧桂园公司自身亦有过错,现白荣芳明确表示不同意解除合同,故兰州碧桂园公司为实现合同目的，应与白荣芳就购房款支付事宜另行协商，现合同解除的条件未成就，故对兰州碧桂园公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件，并配合兰州碧桂园公司办理注销合同备案手续的诉讼请求，不予支持。关于兰州碧桂园公司要求白荣
摘要
兰州碧桂园房地产开发有限公司和白荣芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终666号上诉人（原审原告）:兰州碧桂园房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人:杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：李斌伍，男，1987年1月20日出生，汉族，该公司法务主管，住甘肃省兰州市城关区。上诉人（原审被告）白荣芳，女，1949年10月29日出生，回族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人:汪智雯，甘肃方域西涛……