确认合同效力纠纷 （2017）粤09民终1412号

2016年11月25日广东华生司法鉴定中心作出粤华生司鉴中心[2016]文鉴字第165号司法鉴定意见书，程序合法，处理恰当，客观公正，该院予以采信。结合订立《转让楼房协议》时在场的证人陈某祖、杨某森的证词证实，该院认定2007年2月5日订立的《转让楼房协议》中“黄兆茂”的签名是黄兆茂本人所签。有关土地使用权证为高府国用（9X）字第003XXX号、房地产权证为粤房地证字第305X**号的房地产权，黄兆茂是否有权处分的问题。虽然转让前高府国用（9X）字第003XXX号土地使用权及粤房地证字第305XXX号的房地产权是黄兆茂及其妻子（本案第三人）潘卫珍夫妻存续期间的财产，但是高府国用（9X）字第003XXX号土地使用权及粤房地证字第305XXX号的房地产权在有关职能部门登记的产权人是黄兆茂，林心甫有理由相信黄兆茂对高府国用（9X）字第003XXX号土地使用权及粤房地证字第305XXX号的房地产权是有处分权的。至于第三人潘卫珍是否知道黄兆茂已将高府国用（9X）字第003XXX号土地使用权及粤房地证字第305XXX号的房地产权出卖给了林心甫，是黄兆茂的责任。有关土地使用权证为高府国用（9X）字第

2016年11月25日广东华生司法鉴定中心作出粤华生司鉴中心[2016]文鉴字第165号司法鉴定意见书，程序合法，处理恰当，客观公正，该院予以采信。结合订立《转让楼房协议》时在场的证人陈某祖、杨某森的证词证实，该院认定2007年2月5日订立的《转让楼房协议》中“黄兆茂”的签名是黄兆茂本人所签。有关土地使用权证为高府国用（9X）字第003XXX号、房地产权证为粤房地证字第305X**号的房地产权，黄兆茂是否有权处分的问题。虽然转让前高府国用（9X）字第003XXX号土地使用权及粤房地证字第305XXX号的房地产权是黄兆茂及其妻子（本案第三人）潘卫珍夫妻存续期间的财产，但是高府国用（9X）字第00

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1412号上诉人（原审被告）：黄兆茂，男。委托诉讼代理人：黄水明，男。被上诉人（原审原告）：林心甫，男。委托诉讼代理人：杨亚能，广东高凉律师事务所执业律师。原审第三人：潘卫珍，女。委托诉讼代理人：黄水明，男。上诉人黄兆茂因与被上诉人林心甫及原审第三人潘卫珍确认合同效力纠纷一案，不服广东省高州市人民法院（2015）茂高法大民初字第172……