金融借款合同纠纷 （2019）鄂2825民初2259号
裁判要旨
原告工商银宣恩支行、被告汤东洋、被告宣恩新时代房产公司签订的《个人购房借款担保合同》，以及原告工商银宣恩支行与被告恩施州鑫泰纺织公司签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，且被告汤东洋提交的抵押已办理抵押登记，合法有效，对原、被告均有约束力。 原告工商银宣恩支行依约向被告汤东洋发放了贷款，被告汤东洋未按约定履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任。 原告工商银宣恩支行要求被告汤东洋偿还借款本金1804614.71元、约定利息83282.86元，并自2019年9月1日起按约定利率加收50%罚息（即年利率8.82%）的诉讼请求，证据充分，本院予以支持；原告工商银宣恩支行主张的复利，未向本院提供符合合同约定的计算方法，本院不予支持。 因对上述借款本息被告汤东洋提供了抵押担保，被告恩施州鑫泰纺织公司、宣恩新时代房产公司进行了连带责任担保，系同一债权既有保证又有物的担保，保证人依法应对物的担保以外的债权承担保证责任，故原告工商银宣恩支行有权要求对被告汤东洋提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，对仍未能清偿的部分，由被告恩施州鑫泰纺织公司、宣恩新时代房产公司承担连带担保责任。 综上，依
摘要
中国工商银行股份有限公司宣恩支行与汤东洋、宣恩县新时代房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宣恩县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2825民初2259号原告：中国工商银行股份有限公司宣恩支行，住所地：湖北省宣恩县珠山镇建设路**，统一社会信用代码：91422825568320816Y。 负责人：张德顺，该支行行长。 委托诉讼代理人：向宏愿，湖北正典律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：汤东洋，男，1976年10月19日生，汉族，高中文化，自由职业，住湖北省恩施市。 被……