商品房销售合同纠纷 （2013）百中民一终字第200号

该证据是复印件，没有原件核对，且对方当事人有异议，本院不予采信。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，本案双方当事人争议的焦点是：1、上诉人百色XX房地产开发有限公司在《右江日报》上刊登交房通知，能否视为交房；2、上诉人百色XX房地产开发有限公司应承担逾期交房违约金的时间应算至何时？关于上诉人百色XX房地产开发有限公司在《右江日报》上刊登交房通知，是否已视为交房的问题。2010年5月20日上诉人百色XX房地产开发有限公司与上诉人黄XX、覃XX签订的《商品房买卖合同》约定，上诉人黄XX、覃XX购买的房屋于2010年12月31日前交房。该《商品房买卖合同》第十一条又约定：“交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因。未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、买受

该证据是复印件，没有原件核对，且对方当事人有异议，本院不予采信。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，本案双方当事人争议的焦点是：1、上诉人百色XX房地产开发有限公司在《右江日报》上刊登交房通知，能否视为交房；2、上诉人百色XX房地产开发有限公司应承担逾期交房违约金的时间应算至何时？关于上诉人百色XX房地产开发有限公司在《右江日报》上刊登交房通知，是否已视为交房的问题。2010年5月20日上诉人百色XX房地产开发有限公司与上诉人黄XX、覃XX签订的《商品房买卖合同》约定，上诉人黄XX、覃XX购买的房屋于2010年12月31日前交房。该《商品房买卖合同》第十

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第200号上诉人（一审原告）黄XX，女，1977年5月18日出生，壮族，百色市右江区人。上诉人（一审原告）覃XX，男，1970年4月11日出生，壮族，百色市右江区人。委托代理人黄成春，广西中名律师事务所律师。上诉人（一审被告）百色XX房地产开发有限公司。法定代表人黄远清，董事长。委托代理人李志成，男，1970年9月13日出生……