（2018）苏10执复7号

本案系被执行人对执行行为提出的异议。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。在金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，虽然案涉房屋为杨建平家庭唯一一套住房，但杨建平与王德萍在借款时即以该房屋向肖玉良提供了抵押，且已办理了他项权证。如果该房屋被依法拍卖，肖玉良同意按照本地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中为杨建平、王德萍预留五至八年租金，故杨德平、王建萍的执行异议不能成为阻却拍卖案涉房屋的理由，其提出撤销对案涉房屋拍卖的请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押房屋的规定》第一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十条第（三）项之规定，裁定，驳回异议人杨建平、王德萍的异议请求

肖玉良与杨建平、王德萍等民间借贷纠纷执行裁定书

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏10执复7号复议申请人（被执行人）：杨建平，男，1960年12月1日出生，汉族，住扬州市。复议申请人（被执行人）：王德萍，女，1960年12月12日出生，汉族，住扬州市。申请执行人：肖玉良，男，1961年1月28日出生，汉族，住扬州市广陵区。被执行人：扬州足喜鞋厂，住所地在扬州市扬子江中路。法定代表人：杨建平，该厂厂长。复议申请人杨建平、王德……