物权确认纠纷 （2016）辽12民终486号

原告要求确认临时房产执照51067号为己有，系原告利用被告的名字，在被告名下宅基地，申报承建面积80.95平方米四间砖瓦平房，经开原县人民政府颁发临时房产执照的事实，有原告向本院提交的“前石村”收款收据，被告提交的临时建筑用地许可证一份予以认证。被告对该平房并非己建亦无异议，对原告侵占自己的宅基地建设房屋提出抗辩，认为原告通过不正当手段侵占宅基地所建设的房屋属于被告所有。因该平房动迁所获得的楼房亦为被告所有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定“财产所有权的取得，不得违反法律规定”。又根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。本案中，被告作为该村村民享有获得集体经济组织宅基地福利待遇的权利。原告并非该村村民，不属于该集体经济组织成员，无资格取得该村宅基地的使用权，且未经被告同意，以被告名义申请建筑的行为违反了法律的相关规定，侵犯了被告应获得的唯一宅基地权利，其宅基地取得非法。因非法取得宅基地所建设的平房亦不符合财产的合法来源。进一步说，原告因该宅基地所建房屋拆迁后获得的回迁楼房6号1单元

原告要求确认临时房产执照51067号为己有，系原告利用被告的名字，在被告名下宅基地，申报承建面积80.95平方米四间砖瓦平房，经开原县人民政府颁发临时房产执照的事实，有原告向本院提交的“前石村”收款收据，被告提交的临时建筑用地许可证一份予以认证。被告对该平房并非己建亦无异议，对原告侵占自己的宅基地建设房屋提出抗辩，认为原告通过不正当手段侵占宅基地所建设的房屋属于被告所有。因该平房动迁所获得的楼房亦为被告所有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定“财产所有权的取得，不得违反法律规定”。又根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终486号上诉人（原审原告）：吴英士，男，1953年4月21日生，满族，更夫，住开原市。委托代理人：宁涛，辽宁君扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴艳秋，女，1947年5月7日生，汉族，住开原市。委托代理人：崔家骥，系开原市中心法律服务所法律工作者。委托代理人：李英伟，女，1969年10月6日生，汉族，无业，住开原市。上诉人吴英士……