房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终1414号

原、被告签订的《房地产买卖契约》系双方当事人真实意思表示，双方均应按约定全面履行各自的义务。原告协助被告办理了房产过户登记手续，被告应在2014年7月15日前向原告付清948860元购房款。被告至今未向原告付款，应承担违约责任。被告认为“涉案房屋是由案外人陈建国顶账给被告的，原、被告之间没有直接发生房屋买卖关系，被告为善意取得”等答辩意见没有事实依据，一审法院不予支持。被告拖延付款的行为确实给原告造成了利息损失，故对原告的利息请求予以支持，一审法院按年息6%调整计算为84923元（自2014年7月15日计算至2016年1月6日）。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条之规定，判决：被告王昭桦于判决生效后十日内支付原告彭小娟购房款948860元，支付利息84923元，合计1033783元。2016年1月6日之后的利息付至判决生效之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费14161元，减半收取7080.5元，保全费5000元，由被告王昭桦负担

原、被告签订的《房地产买卖契约》系双方当事人真实意思表示，双方均应按约定全面履行各自的义务。原告协助被告办理了房产过户登记手续，被告应在2014年7月15日前向原告付清948860元购房款。被告至今未向原告付款，应承担违约责任。被告认为“涉案房屋是由案外人陈建国顶账给被告的，原、被告之间没有直接发生房屋买卖关系，被告为善意取得”等答辩意见没有事实依据，一审法院不予支持。被告拖延付款的行为确实给原告造成了利息损失，故对原告的利息请求予以支持，一审法院按年息6%调整计算为84923元（自2014年7月15日计算至2016年1月6日）。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1414号上诉人（原审被告）：王昭桦，男，1970年3月23日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：王冰，宁夏平瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭小娟，女，1981年9月28日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：姜顺义，宁夏新中元律师事务所律师。上诉人王昭桦因与被上……