土地租赁合同纠纷 （2017）闽06民终2155号

东山一组与黄亚晃签订的土地租赁协议期限为自2006年1月1日起至2010年12月31日止，期限届满后，双方虽未再签订书面租赁合同续租，但黄亚晃缴纳租金至2013年12月31日，应视为不定期租赁，东山一组作为出租方可随时解除租赁合同，请求返还土地。黄亚晃自2014年1月1日起继续使用该土地而未缴纳租金，东山一组请求黄亚晃支付自2014年1月1日起至返还土地之日止的租金，合法有据，可予支持。黄亚晃辩解该土地四至不清，其中0.5亩系石美四组的土地。但东山村委会的证明载明的四至结合土地租赁协议书，与黄亚晃提供的讼争土地平面图载明的四至吻合；讼争土地的亩数1.5亩，与黄亚晃测量的面积吻合，可见讼争土地四至清楚，黄亚晃的辩解与事实不符，应不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、黄亚晃应于判决生效之日起三个月内归还东山一组址在福建省龙海市角美镇东山村“北洲山”角江路边的1.5亩土地（土地四至为：东至李惠龙店面，西至导弹基地的大门路，南至汤俊杰铁件加工场，北至角江路土地），并拆

东山一组与黄亚晃签订的土地租赁协议期限为自2006年1月1日起至2010年12月31日止，期限届满后，双方虽未再签订书面租赁合同续租，但黄亚晃缴纳租金至2013年12月31日，应视为不定期租赁，东山一组作为出租方可随时解除租赁合同，请求返还土地。黄亚晃自2014年1月1日起继续使用该土地而未缴纳租金，东山一组请求黄亚晃支付自2014年1月1日起至返还土地之日止的租金，合法有据，可予支持。黄亚晃辩解该土地四至不清，其中0.5亩系石美四组的土地。但东山村委会的证明载明的四至结合土地租赁协议书，与黄亚晃提供的讼争土地平面图载明的四至吻合；讼争土地的亩数1.5亩，与黄亚晃测量的面积吻合，可见讼争土地四

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽06民终2155号上诉人（原审被告）：黄亚晃，男，1974年1月16日出生，汉族，住福建省龙海市。委托诉讼代理人：黄伟凡，福建九鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙海市角美镇东山村第一村民小组。住所地：福建省龙海市角美镇东山村。诉讼代表人：汤亚赛，组长。委托诉讼代理人：曾伟国，福建维堂律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢绍津，福建维堂律师……