房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终1596号

刘至仪主张涉案车位系人防工程，华滨公司向刘至仪收取与普通车位（非人防车位）相同价款，对刘至仪显失公平。《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，刘至仪与华滨公司系平等的民事主体，签订的《车位使用协议》系双方真实的意思表示。该协议中对车位的位置、价格、性质等对刘至仪购买车位有明确约定，刘至仪作为购房人，在购买商品房时有自由选择的权利。在签订上述涉案协议书时并不存在处于危困状态、缺乏判断能力等情形，刘至仪主张双方之间的《车位使用协议》显失公平，无事实及法律依据。刘至仪认可华滨公司对其销售的车位有定价权，刘至仪申请对人防车位与非人防车位的价差进行鉴定无意义，故不予准许。刘至仪主张华滨公司侵犯其知情权，但亦未提交证据证实其损失，故刘至仪要求退还部分车位款及利息的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》

刘至仪主张涉案车位系人防工程，华滨公司向刘至仪收取与普通车位（非人防车位）相同价款，对刘至仪显失公平。《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，刘至仪与华滨公司系平等的民事主体，签订的《车位使用协议》系双方真实的意思表示。该协议中对车位的位置、价格、性质等对刘至仪购买车位有明确约定，刘至仪作为购房人，在购买商品房时有自由选择的权利。在签订上述涉案协议书时并不存在处于危困状态、缺乏判断能力等情形，刘至仪主张双方之间的《车位使用协议》显失公平，无事实及法律依据。

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终1596号上诉人（原审原告）：刘至仪，男，1995年5月7日出生，汉族，住滨城区。委托诉讼代理人：胡延波、谢雪伟，山东民杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胜利油田华滨房地产开发有限责任公司，住所地滨州经济技术开发区黄河十二路598号，统一社会信用代码：9137160005900222XP。法定代表人：徐晓彬，总经理。委托诉讼代理……