建设工程施工合同纠纷 （2018）川14民初51号

重庆恒通公司与四川新富悦公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，重庆恒通公司按约进行了工程施工，经双方在诉讼过程中进行决算，工程总价款126151686元，扣除2%质保金，以及四川新富悦公司已支付的8115万元后，四川新富悦公司应支付重庆恒通公司工程款42478652.28元。同时重庆恒通公司主张就案涉工程享有折价或拍卖的价款在42478652.28元范围内享有优先受偿权的主张也符合法律规定，予以支持。本案中双方争议焦点为：1、重庆恒通公司要求四川新富悦公司赔偿付款损失2873580.86元的请求是否成立；2、四川新富悦公司要求重庆恒通公司赔偿逾期竣工违约金的请求是否成立；3、四川新富悦公司要求重庆恒通公司赔偿结算差额违约金1889880元的请求是否成立。 关于第一个焦点，重庆恒通公司主张的付款损失实际上是四川新富悦公司未按约定支付进度款的利息，根据双方合同约定，从工程修建至15层至工程完工期间，按进度支付完成部分的80%，竣工验收时付至90%，结算后付至结算款的98%。但根据查明的事实，重庆恒通公司从2015

重庆恒通建设（集团）有限公司与四川新富悦置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川14民初51号 原告（反诉被告）：重庆恒通建设（集团）有限公司，住所地重庆市万州区国本路**。 法定代表人：程甦，执行董事。 委托诉讼代理人：黄卫兵，重庆渝万律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄磊，重庆渝万律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川新富悦置业有限公司，住，住所地四川省仁寿县文林镇建设路/div> 法定代表人：马晋，董事长。 ……