房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21681号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李红林、怡商置业公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，李红林按照合同约定支付全部购房款，怡商置业公司未按约定时间交房并将办理房屋权属初始登记所需的资料报送房地产主管部门，已构成违约。关于李红林请求的违约金，郑州市中级人民法院生效判决已经对违约金标准作出认定，本案亦参照该标准予以支持。对于怡商置业公司辩称超过三年诉讼时效期间的违约金不应支持，本案中，李红林请求怡商置业公司支付逾期办证的违约金，从合同约定或法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间；我国民法当前关于民事诉讼时效的规定为权利受到侵害之日起三

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李红林、怡商置业公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，李红林按照合同约定支付全部购房款，怡商置业公司

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21681号上诉人（原审被告）：郑州怡商置业有限公司，住所地河南省郑州市市辖区郑东新区天韵街5号怡商花园售楼部2楼201室,统一社会信用代码914101006609035556。法定代表人：张金送，总经理。委托诉讼代理人:刘曼，河南良仁律师事务所律师。委托诉讼代理人:张文明，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李红林，男，1……