房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终2323号

合同订立的方式是要约和承诺，承诺生效时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。要约可以撤回，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。本案方增英以签订时间为2019年6月5日的《乌鲁木齐市城市存量房买卖居间合同书》主张解除与马世贵的房屋买卖关系，但方增英在庭审中明确承认当天未与马世贵见面而是在第二天即6月6日见面，之前双方未见过面或者通过中介方进行过磋商，马世贵持有的合同书复印件上无方增英签名、合同签订时间并注明“明日换原件”，中介方人员在法院询问时表示马世贵在6月5日未拿到合同书原件而在6月6日双方见面时未进行洽谈以及签署合同书，方增英对于合同约定的立约定金2万元无相应证据，其所称的双方补充协议是马世贵在6月5日签署的与中介方之间有关的委托事宜，方增英所称其在6月5日马世贵离开后再签署合同书有悖交易习惯，故马世贵6月6日提出重新议价是对房屋价款要约的撤回，方增英6月6日到场，也可视为撤回价款要约的意思表示与之前价款要约同时到达相对人。价款是合同的主要条款，方增英、马世贵在6月6日并未就合同主要条款达成合意，双方之间

合同订立的方式是要约和承诺，承诺生效时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。要约可以撤回，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。本案方增英以签订时间为2019年6月5日的《乌鲁木齐市城市存量房买卖居间合同书》主张解除与马世贵的房屋买卖关系，但方增英在庭审中明确承认当天未与马世贵见面而是在第二天即6月6日见面，之前双方未见过面或者通过中介方进行过磋商，马世贵持有的合同书复印件上无方增英签名、合同签订时间并注明“明日换原件”，中介方人员在法院询问时表示马世贵在6月5日未拿到合同书原件而在6月6日双方见面时未进行洽谈以及签署

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2323号 上诉人（原审原告）：方增英，男，1971年7月23日，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：李军锋，新疆多盟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马世贵，男，1957年11月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。 上诉人方增英因与被上诉人马世贵房屋买卖合同纠纷一案……