房屋买卖合同纠纷 （2017）辽06民终1344号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行合同义务。原告已履行了付款义务，被告也应依约履行交房义务。该《商品房买卖合同》中对交房期限、交房条件、逾期责任等均有明确约定,被告因未达合同约定条件逾期交房，应承担由此产生的违约责任。按照合同约定，原告可以选择解除合同或者继续履行合同，原告选择解除合同于法有据，应予以支持。合同解除后原告产生的损失应由被告承担赔偿责任，因此，原告请求被告返还购房款730000元，应予以支持。关于购房款的利息，原告主张自其支付之日（2015年11月18日）起，按中国人民银行同期贷款利率标准算，符合法律规定，应予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条等有关法律之规定，判决如下：一、解除原告邢宏清与被告金海（凤城）房地产开发有限公司签订的编号为CF-2000-0171号的《商品房买卖合同》；二、被告金海（凤城）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告邢宏清购房款730

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行合同义务。原告已履行了付款义务，被告也应依约履行交房义务。该《商品房买卖合同》中对交房期限、交房条件、逾期责任等均有明确约定,被告因未达合同约定条件逾期交房，应承担由此产生的违约责任。按照合同约定，原告可以选择解除合同或者继续履行合同，原告选择解除合同于法有据，应予以支持。合同解除后原告产生的损失应由被告承担赔偿责任，因此，原告请求被告返还购房款730000元，应予以支持。关于购房款的利息，原告主张自其支付之日（2015年11月18日）起，按中国人民银行同期贷款利率标准

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1344号上诉人（原审被告）：金海（凤城）房地产开发有限公司，住所地凤城市凤山路65号。法定代表人：高翔，总经理。委托诉讼代理人：任忠杰，辽宁乾朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢宏清,女,1973年5月6日出生,住凤城市。委托诉讼代理人：宋士君，辽宁永冠律师事务所律师。上诉人金海（凤城）房地产开发有限公司（以下简称金海公司）因……