房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终2925号

原告、被告签订的《中北科技产业园认购协议》以及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。现该房屋已被人民法院查封，查封期限为三年，已不再具备继续履行的条件，故原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。根据认购协议约定，被告应全额退还原告支付的购房预付款，因此支持原告要求被告退还预付款4000000元的诉讼请求。原告主张的400000元补偿款，被告不予认可，因该诉请与本案并非同一法律关系，本案不予处理，原告可另行解决。判决：一、原告天津榕丰科技有限公司、被告天津九胜投资发展有限公司就位于天津市西青区津静公路北侧中北科技产业园二区25-1号房屋签订的《中北科技产业园认购协议》以及《补充协议》予以解除；二、被告于判决生效之日起十五日内返还原告购房款4000000元；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21400元、诉讼保全费5000元，合计26400元，原告负担1945元，被告负担24455元（此款于判决书生效后十日内交付一审法院）。二审中，

原告、被告签订的《中北科技产业园认购协议》以及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。现该房屋已被人民法院查封，查封期限为三年，已不再具备继续履行的条件，故原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。根据认购协议约定，被告应全额退还原告支付的购房预付款，因此支持原告要求被告退还预付款4000000元的诉讼请求。原告主张的400000元补偿款，被告不予认可，因该诉请与本案并非同一法律关系，本案不予处理，原告可另行解决。判决：一、原告天津榕丰科技有限公司、被告天津九胜投资发展有限公司就位于天津市西青区津静公路北侧中北科技产业园二区25-1号房屋签订的《中北科技产业园认购协议》以及《

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2925号上诉人（原审被告）：天津九胜投资发展有限公司，住所地天津市西青汽车工业区惠风路。法定代表人：ＸＸ国，经理。委托诉讼代理人：王雪珊，天津恒周律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄金茹，天津恒周律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津榕丰科技有限公司，住所地天津市西青区中北镇津静公路北侧中北科技产业区二区13-1。法定代表人：齐雯，……