宅基地使用权纠纷 （2017）冀05民终2385号
裁判要旨
《中国人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让……。原、被告所签协议于上述法律规定相悖，故原、被告所签协议无效。原告要求被告返还土地转让款的主张于法有据予以支持。原、被告转让土地，均有过错，对原告的利息损失，应由双方均担。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定：农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让……。该条款所鼓励的是转让住宅，而非宅基地，故被告辩称其与原告所签土地转让协议合法有效的答辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决：被告张保强于本判决生效之日起五日内返还原告谷经利土地转让款7100元并赔偿原告谷经利二分之一的利息损失（利息损失以7100元为基数，自2006年5月6日起至土地转让款返还完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。案件受理费50元，减半收取25元，由被告张保强负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，《河北省农村宅基地管理办法》第十四条指的是转让住宅，而不
摘要
《中国人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让……。原、被告所签协议于上述法律规定相悖，故原、被告所签协议无效。原告要求被告返还土地转让款的主张于法有据予以支持。原、被告转让土地，均有过错，对原告的利息损失，应由双方均担。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定：农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让……。该条款所鼓励的是转让住宅，而非宅基地，故被告辩称其与原告所签土地转让协议合法有效的答辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决：被告张保强
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）冀05民终2385号上诉人(原审被告）：张保强，男，1976年1月12日出生，汉族，农民，住威县。被上诉人(原审原告）：谷经利，男，1965年6月1日出生，汉族，农民，住威县。委托诉讼代理人：赵书丽，威县法律援助中心律师。上诉人张保强因与被上诉人谷经利宅基地使用权纠纷一案，不服河北省威县人民法院（2017）冀0533民初940号民事判决，向本院……