合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）银民终字第771号

原告顾福要求分配投资利润一案与本次诉讼要求分配投资款的诉讼请求不同，不属于重复诉讼。关于原告诉请的在利润分配一案中被法院查封和未出售的部分营业房和摊位的租金742896元。因原告在该诉讼中诉请的为整体利润，且该案在处理中，法院核定的总收入为5352.71万元（已售房收入4157.89万元＋拆迁返还房收入482.23万元＋法院查封及未出售房屋预计出售收入712.59万元），核定的开发成本为4028.82万元（账目汇总开发成本1812.52万元＋房屋拆迁成本482.23万元＋税金1734.07万元），核定的总利润为1323.89万元（总收入5352.71万元－总开发成本4028.82万元），并将总利润1323.89万元按48%、52%的比例全部进行了分配。法院对未销售和被法院查封的房屋已按2005年的已销售房屋平均价格出售后预计可实现出售收入712.59万元进行了利润分配，房屋由被告南华公司取得，在上述房屋未实际出售、资金未回笼的情况下，南华公司就该部分房屋的销售收入提前给原告顾福进行了利润分配，顾福分得销售利润后，南华公司取得房屋支配权，原告现再次起诉要求分配上述房屋的租金，法院不予支持

原告顾福要求分配投资利润一案与本次诉讼要求分配投资款的诉讼请求不同，不属于重复诉讼。关于原告诉请的在利润分配一案中被法院查封和未出售的部分营业房和摊位的租金742896元。因原告在该诉讼中诉请的为整体利润，且该案在处理中，法院核定的总收入为5352.71万元（已售房收入4157.89万元＋拆迁返还房收入482.23万元＋法院查封及未出售房屋预计出售收入712.59万元），核定的开发成本为4028.82万元（账目汇总开发成本1812.52万元＋房屋拆迁成本482.23万元＋税金1734.07万元），核定的总利润为1323.89万元（总收入5352.71万元－总开发成本4028.82万元），并将总

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第771号上诉人（原审原告）顾福，男，汉族，宁夏塞通房地产开发有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人李宗飞、靳李，宁夏宁人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏南华房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰南街3号商业楼。法定代表人王瑞娜，该公司董事长。委托代理人梁丹，宁夏银杜律师事务律师。委托代理人申……