物业服务合同纠纷 （2019）川1381民初2294号
裁判要旨
四川阆中海达房地产开发有限公司与原告鑫盛物业公司签订的《前期物业管理服务合同》合法有效，该合同对海达·双际城小区全体业主具有法律约束力。 合同暂定的三年期满后，该小区业主委员会因多种原因未成立，导致未能与原告签订书面的物业服务合同，但事实上，原告是继续按照原合同的约定，在为小区业主提供物业服务，小区内业主也实际接受了鑫盛物业公司提供的物业管理、服务。 故双方仍然应当按照该合同的约定履行其职责、义务。 被告侯雄作为该小区业主，在鑫盛物业公司按约提供物业服务后，应当履行其业主交纳物业管理服务费之义务。 原告主张被告欠付物业费2819元，与其提交的催缴通知单上载明的2015年1月1日至2018年10月30日期间，被告欠付原告物业服务费2754.94元不符，本院认定被告2018年10月30日之前欠付2754.94元。 经原告书面催缴，被告仍未交纳构成违约，原告主张按照约定支付滞纳金以及逾期资金占用利息，理应在法律允许的范围内支持。 但是，被告拒绝按时交纳物业管理服务费用，与原告在提供物业管理、服务的时候存在一定的瑕疵之间具有因果关联性。 结合本案实际，原告的滞纳金以及资金占用利息之请求，本院不
摘要
四川鑫盛物业服务有限公司与侯雄物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1381民初2294号 原告：四川鑫盛物业服务有限公司。 住所地：四川省阆中市迎恩街北段。 法定代表人：罗杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：苟桂华，四川源正律师事务所律师。 被告：侯雄，男，生于1969年7月20日，汉族，户籍地：四川省阆中市。 现住阆中市。 委托诉讼代理人：魏兴元，阆中市二龙法律服务所法律工作者。 原告四川鑫盛物……