民间借贷纠纷 （2018）苏01民终7295号
裁判要旨
李莉与宏飞公司签订的合同，虽名为老年公寓床位的租赁合同，但老年公寓至今未建成，且双方均无老年公寓床位租赁的意思表示，宏飞公司在签订合同时承诺了返还本金及增值费，上述约定符合民间借贷的特征，故一审法院认定双方的合同关系为民间借贷合同，其增值费应视为利息的约定，现双方约定的还款期限已至，宏飞公司应当按约定向李莉返还本金及利息，故对李莉要求宏飞公司返还借款12万元及利息的诉讼请求，一审法院予以支持。双方约定的借款年利率为12%不违反法律规定，一审法院予以确认。中房公司在出具的委托书上载明愿意对宏飞公司承担连带责任，不违反法律规定，故一审法院对李莉要求中房公司承担连带责任的诉讼请求予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零三条、第二百一十一条规定，作出判决：一、江苏宏飞经济发展有限公司于判决发生法律效力之日起10日内给付李莉借款120000元及利息（自2015年7月3日起按年利率12%计算至实际付款之日止）；二、中房老龄产业发展江苏有限公司对上述债务承担连带给付责任。一审案件受理费减半收取1802元，由宏飞公司、中房公司负担。二审中，当事人均未向本院提交新的证据
摘要
上诉人江苏宏飞经济发展有限公司、中房老龄产业发展江苏有限公司与被上诉人李莉民间借贷纠纷一案的民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终7295号上诉人（原审被告）：江苏宏飞经济发展有限公司，住所地南京市江宁区东善桥镇胜家桥村。法定代表人：曾宪政，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓鹏，江苏天左律师事务所律师。委托诉讼代理人：王扬芬，江苏天左律师事务所律师。上诉人（原审被告）中房老龄产业发展江苏有限公司，住所地南京市江宁区经济开发区东善桥镇。法定代表人：周英，该公司总经……