民间借贷纠纷 （2018）苏01民终3721号

张秋云与宏飞公司签订的合同，虽名为老年公寓床位的认购合同或预租赁合同，但老年公寓至今未建成，且双方均无老年公寓的床位认购或租赁的意思表示，宏飞公司在签订合同时均承诺了返还本金及利润，上述约定符合民间借贷的特征，故一审法院认定双方的合同关系为民间借贷合同，现双方约定的还款期限已至，宏飞公司应当按约定向原告返还本金及利息，故对张秋云要求宏飞公司返还借款489200元及利息的诉讼请求，一审法院予以支持。2013年10月31日，双方约定的借款本金为109200元，期限为14个月，返还利润为17290元，应视为双方约定的年利率为13.57%；2014年1月17日、1月17日、2月24日、3月6日双方约定的年利率为10%；2014年4月4日、6月30日、7月22日、8月29日双方约定的年利率为11%。双方当事人关于利息的上述约定不违反法律规定，一审法院予以确认，中房公司在出具的授权委托书上载明自愿对宏飞公司承担连带给付责任，不违反法律规定，一审法院对张秋云要求中房公司承担连带责任的诉讼请求。一审法院予以支持，据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零三条、第二百一十一条规定，

张秋云与江苏宏飞经济发展有限公司、中房老龄产业发展江苏有限公司民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终3721号上诉人（原审被告）：江苏宏飞经济发展有限公司，住所地南京市江宁区东善桥镇胜家桥村。法定代表人：曾宪政，该公司总经理。委托诉讼代理人：王扬芬，江苏天左律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓鹏，江苏天左律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张秋云，女，1957年9月22日出生，汉族，住南京市鼓楼区。原审被告：中房老龄产业发展江苏有……