房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终1560号

一、《长沙县商品房买卖合同》（合同编号：20130346157）、《门面租赁合同》是各方的真实意思表示，合同合法有效。汇坤公司应按合同约定支付自2016年3月1日起至2016年9月30日止的租金22330元（3190元/月×7个月），故对于李俐的该项诉讼请求，一审法院予以支持。二、《门面租赁合同》的签订是为了对李俐房屋现状进行补偿，并不是汇坤公司需要门面进行经营，实际上汇坤公司也一直未使用门面。故租赁期限届满后，李俐可以自行收回门面。对于李俐要求汇坤公司支付房屋占用使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决：一、限汇坤公司于本判决生效之日起十日内向李俐支付租金22330元；二、驳回李俐其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4740元，减半收取2370元，由李俐承担370元，汇坤公司承担2000元。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为

一、《长沙县商品房买卖合同》（合同编号：20130346157）、《门面租赁合同》是各方的真实意思表示，合同合法有效。汇坤公司应按合同约定支付自2016年3月1日起至2016年9月30日止的租金22330元（3190元/月×7个月），故对于李俐的该项诉讼请求，一审法院予以支持。二、《门面租赁合同》的签订是为了对李俐房屋现状进行补偿，并不是汇坤公司需要门面进行经营，实际上汇坤公司也一直未使用门面。故租赁期限届满后，李俐可以自行收回门面。对于李俐要求汇坤公司支付房屋占用使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国合同法》第六十

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终1560号上诉人（原审原告）：李俐，女，1987年9月4日出生，土家族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：金展翅，男，1985年4月25日出生，汉族，住湖南省沅江市，系李俐之夫。被上诉人（原审被告）：湖南汇坤投资置业有限公司，住所地：长沙经济技术开发区板仓南路**尚都花园城售楼部。法定代表人：郭卫波，董事长。委托诉讼代理人：关艳，系公司……