金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初1781号
裁判要旨
原告与被告廖金艳签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 原告已依约将借款发放给被告廖金艳，已履行出借义务，但被告廖金艳未按合同约定履行还款义务，致使原告不能实现合同目的，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求确认解除双方签订的合同并要求被告廖金艳提前偿还相应贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 就抵押物的优先受偿权问题，原被告虽已就涉案抵押物办理预购商品房抵押权预告登记手续，但该抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是为将来设立抵押权变动的请求权，虽然该请求权具有排他效力，但并未使预告登记权利人获得现实的抵押权，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求，没有法律依据，对此本院不予支持。 另，由于案涉合同中已明确约定保证期间被告廖金艳办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续且原告收到他项权证之日，现原告的起诉仍在保证期间内，故原告要求被告广西地矿正元房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告广
摘要
中国银行股份有限公司北海分行与廖金艳、广西地矿正元房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初1781号 原告：中国银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市北海大道（国际金融大厦），统一社会信用代码：91450500899304845P。 负责人：张军健，行长。 委托诉讼代理人：苏珊珊，女，汉族，1982年8月29日出生，住广西北海市海城区，系公司员工。 委托诉讼代理人：王铭燕，女，汉族，1987年……