房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终10789号

本案系房屋租赁合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，对张会芳的诉讼请求以及提供的证据，张祖云未进行抗辩，并放弃了对证据进行质证的权利，一审法院依法对张会芳提交的证据的真实性予以认定。张会芳和张祖云之间的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。双方租赁合同终止后，张会芳已将涉案房屋交还给张祖云，张祖云未举证证实张会芳是否存在违约行为，故其继续占有张会芳交纳的房屋保证金1500元（即张会芳主张的租房押金）没有依据，现张会芳要求张祖云退还该1500元，符合双方合同约定和法律规定，一审法院对其该项请求予以支持。综上，为保护当事人合法权益，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定。判决：被告张祖云于判决生效之日起10日向原告张会芳退还房屋保证金1500元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加

本案系房屋租赁合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，对张会芳的诉讼请求以及提供的证据，张祖云未进行抗辩，并放弃了对证据进行质证的权利，一审法院依法对张会芳提交的证据的真实性予以认定。张会芳和张祖云之间的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。双方租赁合同终止后，张会芳已将涉案房屋交还给张祖云，张祖云未举证证实张会芳是否存在违约行为，故其继续占有张会芳交纳的房屋保证金1500元（即张会芳主张的租房押金）

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终10789号上诉人（原审被告）：张祖云，女，1970年10月9日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：张会芳，女，1994年4月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王坤（系张会芳之夫），男，1991年10月15出生，汉族，住济南市。上诉人张祖云因与被上诉人张会芳房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2019）鲁……