房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1125号

陈德瑞作为买方，因其个人原因导致其无法履行向周宏支付购房款的义务，其应当按法律规定承担定金罚则，故陈德瑞就6.6万元定金无权要求周宏返还。对周宏在上诉中称一审法院未对其损失进行处理的问题，认为其主张不属于本案审理的范围，周宏就其损失可另案主张。遂于2015年1月13日作出（2014）乌中民四终字第1425号民事判决，判决：一、维持乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初字第981号民事判决第一项与第三项即“解除陈德瑞与周宏的位于本市新市区京疆路72号呈信·朗悦盛境二期A区4号楼2单元501室房屋买卖关系；程琳在本案中不承担责任”；二、变更乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初字第981号民事判决第二项“周宏返还陈德瑞房款153120元”为周宏返还陈德瑞房款132000元。原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案周宏与陈德瑞房屋买卖合同关系，因陈德瑞的原因，经（2014）新民三初字第981号民事判决和（2014）乌中民四终字第1

陈德瑞作为买方，因其个人原因导致其无法履行向周宏支付购房款的义务，其应当按法律规定承担定金罚则，故陈德瑞就6.6万元定金无权要求周宏返还。对周宏在上诉中称一审法院未对其损失进行处理的问题，认为其主张不属于本案审理的范围，周宏就其损失可另案主张。遂于2015年1月13日作出（2014）乌中民四终字第1425号民事判决，判决：一、维持乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初字第981号民事判决第一项与第三项即“解除陈德瑞与周宏的位于本市新市区京疆路72号呈信·朗悦盛境二期A区4号楼2单元501室房屋买卖关系；程琳在本案中不承担责任”；二、变更乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初字第98

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1125号上诉人（原审原告）：周宏，女，1975年3月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托代理人：赵迎春，新疆德洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈德瑞，男，1989年2月11日出生，汉族，准东石油基地职工，住新疆阜康市准东石油基地6区。委托代理人：彭峰，北京市大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。……