执行异议之诉 （2018）湘09民终1344号
裁判要旨
本案讼争房屋系龚立君自建房屋。第三人龚立君、段云凯虽以欠段云辉工资为由承诺以一套住房抵偿段云辉的工资，并于2012年4月22日出具了书面承诺书，且段云辉已于2013年入住了该房屋。但房屋建成后，龚立君、段云凯并没有履行承诺将房屋产权证办至段云辉名下，反而在段云辉入住一段时间后于2014年4月28日将产权登记在龚立君名下，并于2014年6月27日因与罗钢的民间借贷办理涉案房屋抵押登记，该抵押系当事人真实意思表示，合法有效。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，罗钢对执行标的依法享有抵押担保物权，段云辉作为案外人对执行标的并未取得所有权，仅享有债权请求权，故段云辉对执行标的的债权请求权，不能阻止执行，也不能对抗申请人的优先受偿权，段云辉对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。因罗钢对执行标的依法享有抵押担保物权，本案也不应当适用最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的
摘要
段云辉与罗钢、龚立君、段云凯执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘09民终1344号 上诉人（原审原告、执行案外人）：段云辉，男，1965年2月9日出生，汉族，住南县乌。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：罗钢，男，1965年2月13日出生，汉族，住益阳市。 委托诉讼代理人：樊毅新，湖南万维律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）：龚立君，女，1970年11月4日出生，汉族，住南县。 原审第三人（被执行……