房屋租赁合同纠纷 （2017）浙11民终547号

原告向两被告承租商铺，双方无异议，予以确认。因商铺漏水造成原告无法正常经营，致使不能实现合同目的，原告诉请解除合同，符合法律规定，予以支持。原告所租赁的商铺因漏水造成货物损坏，经被告股东确认，故原告诉请两被告赔偿经济损失，合法有据，应予支持。原告诉请两被告返还租金及管理费，根据原告实际经营时间及占有的情况，酌情予以处理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第九十四条第（一）项、第九十七条的规定，判决如下：一、被告丽水市瓯畔电子科技有限公司、丽水市诚讯通讯器材经营部（经营者苏秀英）于本判决生效之日起十五日内赔偿原告詹云都经济损失40320元。二、被告丽水市瓯畔电子科技有限公司、丽水市诚讯通讯器材经营部（经营者苏秀英）于本判决生效之日起十五日内返还原告詹云都租金17500元及管理费1050元（如原告詹云都未能在2017年4月1日前腾退租赁商铺，则从2017年4月1日起至腾退商铺之日止按年租金30000元、年管理费1800元予以扣减）三、驳回原告詹云都的其他诉讼请求。案件受理费1600元，减半收取800元，由原告詹云都负担100元，被告丽水市瓯畔电子科技有限公司、丽水市诚讯

原告向两被告承租商铺，双方无异议，予以确认。因商铺漏水造成原告无法正常经营，致使不能实现合同目的，原告诉请解除合同，符合法律规定，予以支持。原告所租赁的商铺因漏水造成货物损坏，经被告股东确认，故原告诉请两被告赔偿经济损失，合法有据，应予支持。原告诉请两被告返还租金及管理费，根据原告实际经营时间及占有的情况，酌情予以处理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第九十四条第（一）项、第九十七条的规定，判决如下：一、被告丽水市瓯畔电子科技有限公司、丽水市诚讯通讯器材经营部（经营者苏秀英）于本判决生效之日起十五日内赔偿原告詹云都经济损失40320元。二、被告丽水市瓯畔电子科技有限公司、

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终547号上诉人（原审被告）：丽水市瓯畔电子科技有限公司。住所地：丽水市莲都区中山街***号***号摊位。注册号：331100000084294。法定代表人：管建新，执行董事。上诉人（原审被告）：丽水市诚讯通讯器材经营部。住所地：丽水市莲都区中山街***号**号。注册号：331102670066389。经营者：苏秀英，女，1983年5月……