房屋买卖合同纠纷 （2013）吉中民一终字第611号

一、钟喜华与轩宇房地产公司之间存在商品买卖法律关系，轩宇房地产公司应继续履行协助办理产权证的义务。（一）钟喜华在轩宇房地产公司售楼处与轩宇房地产公司签订的商品房销售合同，钟喜华主张轩宇房地产公司的售楼经理周某某是签订合同的经办人，周某某二审出庭作证时对此并不否认；（二）钟喜华已经全额交纳了购房款，轩宇房地产公司给钟喜华出具了收款收据；（三）钟喜华入户时办理了进户手续，交纳了进户费用；（四）钟喜华与轩宇房地产公司签订的商品房买卖合同在吉林市房地产管理处进行了备案，轩宇公司未依法定程序撤销该备案；（五）轩宇房地产公司虽然对钟喜华所持购房款收据上轩宇房地产公司的现金收讫章提出异议，但轩宇房地产公司未能提供其在有关部门备案现金收讫章的证据，本院无法组织鉴定。（六）虽然钟喜华所持商品房买卖合同上合同专用章与轩宇房地产公司在工商部门进行备案的备案章不一致，但因合同是在轩宇房地产公司售楼处签订的，钟喜华没有审查合同印章的义务，故不应由钟喜华承担责任；（七）钟喜华已实际占有本案争议房屋6年之久，轩宇房地产公司在钟喜华签订商品房买卖合同并实际居住诉争房屋期间从未向钟喜华主张过权利；《中华人民共和国合同法

一、钟喜华与轩宇房地产公司之间存在商品买卖法律关系，轩宇房地产公司应继续履行协助办理产权证的义务。（一）钟喜华在轩宇房地产公司售楼处与轩宇房地产公司签订的商品房销售合同，钟喜华主张轩宇房地产公司的售楼经理周某某是签订合同的经办人，周某某二审出庭作证时对此并不否认；（二）钟喜华已经全额交纳了购房款，轩宇房地产公司给钟喜华出具了收款收据；（三）钟喜华入户时办理了进户手续，交纳了进户费用；（四）钟喜华与轩宇房地产公司签订的商品房买卖合同在吉林市房地产管理处进行了备案，轩宇公司未依法定程序撤销该备案；（五）轩宇房地产公司虽然对钟喜华所持购房款收据上轩宇房地产公司的现金收讫章提出异议，但轩宇房地产公司未

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第611号上诉人（原审被告）：吉林市轩宇房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省永吉县永吉经济开发区吉桦路268号。法定代表人：池铁吉，总经理。委托代理人：杜天霆，北京市鼎昊律师事务所律师。委托代理人：于莉洁。被上诉人（原审原告）：钟喜华，住吉林省蛟河市。委托代理人：张国东，北京昂晟律师事务所律师。原审第三人：吉林市商通典当有限责任公……