商品房销售合同纠纷 （2016）苏03民辖终768号

胡梦贺、张茹与保利协鑫公司签订《商品房买卖合同》，双方成立买卖合同关系。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，合同履行地位于徐州经济技术开发区，故胡梦贺、张茹向徐州经济技术开发区人民法院提起诉讼符合法律规定。但因徐州经济技术开发区人民法院案件压力剧增，为提高审判效率，本院统一将该院案件予以分流，指定由徐州市鼓楼区人民法院审理本案，该做法符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条的规定，属于“有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖”。故保利协鑫公司的主张无法律依据，本院不予采信，一审裁定驳回其关于本案管辖权提出的异议并无不当，本院予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　廖伟巍审　判　员　　宋新河代理审判员　　孟　娟二〇一七年一月五日书　记　员　　汤璐菲

胡梦贺、张茹与保利协鑫公司签订《商品房买卖合同》，双方成立买卖合同关系。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，合同履行地位于徐州经济技术开发区，故胡梦贺、张茹向徐州经济技术开发区人民法院提起诉讼符合法律规定。但因徐州经济技术开发区人民法院案件压力剧增，为提高审判效率，本院统一将该院案件予以分流，指定由徐州市鼓楼区人民法院审理本案，该做法符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条的规定，属于“有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖”。故保利协鑫公司的主张无法律依据，本院不予采信，一

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民辖终768号上诉人（原审被告）：保利协鑫（徐州）投资开发有限公司。法定代表人：王浩，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：胡梦贺。被上诉人（原审原告）：张茹。胡梦贺、张茹诉保利协鑫（徐州）投资开发有限公司（以下简称保利协鑫公司）商品房销售合同纠纷一案，徐州市鼓楼区人民法院立案受理后，保利协鑫公司在法定的期间内提出管辖权异议，原审法院遂作出……