房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第13494号

袁荣芹以房屋买卖合同为由起诉新建公司，而新建公司并非合同当事人，且袁荣芹亦未提供充分的证据证明其与新建公司存在事实上的合同关系，新建公司并非本案适格被告，故本案予以驳回，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回袁荣芹的起诉。袁荣芹不服一审法院上述民事裁定，向本院提起上诉，要求撤销原裁定，指令原审法院继续审理。其主要上诉理由是：1.北京×2房地产开发有限公司由新建公司实际控制经营；2.法院如认为当事人起诉的法律关系与实际诉争法律关系不符，应进行相应变更。新建公司同意原裁定。本院认为：民事纠纷案件主体应当适格。本案是房屋买卖合同纠纷，现无证据证明新建公司是涉案房屋买卖合同当事人，亦无证据证明袁荣芹与新建公司存在事实上的合同关系，故新建公司并非本案适格主体。袁荣芹如认为新建公司应当承担其他责任可另案提起诉讼。综上，一审法院裁定的处理结果并无不当，本院应予维持；对袁荣芹的上诉理由，不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陈　茜审　判　员　　夏　莉代理审判员　　王世洋

袁荣芹以房屋买卖合同为由起诉新建公司，而新建公司并非合同当事人，且袁荣芹亦未提供充分的证据证明其与新建公司存在事实上的合同关系，新建公司并非本案适格被告，故本案予以驳回，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回袁荣芹的起诉。袁荣芹不服一审法院上述民事裁定，向本院提起上诉，要求撤销原裁定，指令原审法院继续审理。其主要上诉理由是：1.北京×2房地产开发有限公司由新建公司实际控制经营；2.法院如认为当事人起诉的法律关系与实际诉争法律关系不符，应进行相应变更。新建公司同意原裁定。本院认为：民事纠纷案件主体应当适格。本案是房屋买卖合同纠纷，现无证据证明新建公司是涉案房屋买卖合

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第13494号上诉人（原审原告）袁荣芹，女，1949年7月17日出生。委托代理人宋云峰，北京市雄志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京新建房地产开发有限公司。法定代表人武绍忠。委托代理人张杰，女，1962年11月1日出生。上诉人袁荣芹因与被上诉人北京新建房地产开发有限公司（以下简称新建公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民……