房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初14435号
裁判要旨
根据本院查明事实可以看出，租赁期满后，江湾公司与泰倍分公司之间形成不定期租赁合同关系。 根据法律规定，租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 江湾公司称其于2019年4月22日向泰倍分公司寄送告知函，但该告知函难以认定已有效送达泰倍分公司，不具备解除合同的效力。 现江湾公司已向本院提起诉讼，双方之间租赁合同应予解除。 合同解除后，泰倍分公司理应将系争房屋返还给江湾公司。 根据本院查明事实，泰倍分公司租金付至2019年6月15日，故相应的租金及房屋占有使用费应从2019年6月16日起算。 江湾公司按照每年35万元计算符合法律规定，本院予以准许。 因泰倍分公司不具有法人资格，江湾公司要求泰倍公司承担民事责任符合法律规定，本院予以准许。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海江湾特种线缆有限公司与被告上海泰倍实业发展有限公司宝山分公司就上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号内约2200平方米的厂房及办公楼第三层房屋成立的房屋租赁合同；二、被告上海泰倍实业发展有
摘要
上海江湾特种线缆有限公司与上海泰倍实业发展有限公司宝山分公司、上海泰倍实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初14435号原告：上海江湾特种线缆有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：印智勇，董事长。 委托诉讼代理人：周建国，上海市百汇律师事务所律师。 被告：上海泰倍实业发展有限公司宝山分公司，住所地上海市宝山区。 负责人：谢水英。 委托诉讼代理人：王锐。 委托诉讼代理人：郑孝明。 被告：上海泰倍实业发展有限公司，住所地上海市宝山区。 法……