农村土地承包合同纠纷 （2014）巴民一终字第850号

张仁清将冯永华具有使用权的22亩土地非法转让给马岩俊，其行为属无效行为，马岩俊有权请求张仁清退还该部分转让费。马岩俊请求退还的数额偏高，本院根据涉案土地具体情况，综合确定张仁清退还121000元（22亩×5500元／亩）。马岩俊请求支付利息、赔偿损失及由哈尔巴克村委会承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。张仁清经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，遂判决：一、被告张仁清于本判决生效后30日内退还原告马岩俊土地转让费1210000元；二、驳回原告其他诉讼请求。原审判决宣判后，原审原告马岩俊不服提出上诉称：原审法院认定涉案土地每亩的价格为5500元无任何法律依据，而上诉人提交收条时阐明了每亩8000元是双方当时议定的价格。2013年冯永华以上诉人侵权为由对上诉人提起诉讼，上诉人赔偿了因侵权造成对方31000元损失，该损失应当由被上诉人张仁清承担。被上诉人哈尔巴克村委会作为土地管理者，没有尽到告知义务，应当承担连带责任。综上，请求二审法院依法

张仁清将冯永华具有使用权的22亩土地非法转让给马岩俊，其行为属无效行为，马岩俊有权请求张仁清退还该部分转让费。马岩俊请求退还的数额偏高，本院根据涉案土地具体情况，综合确定张仁清退还121000元（22亩×5500元／亩）。马岩俊请求支付利息、赔偿损失及由哈尔巴克村委会承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。张仁清经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，遂判决：一、被告张仁清于本判决生效后30日内退还原告马岩俊土地转让费1210000元；二、驳回原告

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第850号上诉人（原审原告）：马岩俊，男，回族，1970年7月9日出生，新疆焉耆县人，农民。被上诉人（原审被告）：张仁清，男，汉族，约45岁，山东省人。被上诉人（原审被告）：轮台县哈尔巴克乡哈尔巴克村民委员会（简称哈尔巴克村委会）。法定代表人：阿卜杜热合曼·热扎克，该村委会主任。上诉人（原审原告）马岩俊与被上诉人……