财产损害赔偿纠纷 （2014）商民二终字第472号

李钱娟和陈磊同为楼上楼下的邻居，李钱娟的住房内暖气管道破裂漏水，渗入陈磊的住房，给陈磊造成直接财产损失折款15000元，认证费500元。李钱娟作为房屋的所有权人，对其住房内的暖气管道负有管理维护的义务，但其未尽到管理维护的责任，对给陈磊造成的财产损失，应承担赔偿责任。对住房内的物品，物业公司无法定的管理维护的义务，陈磊及李钱娟也未提供证据证明兆隆公司对室内物品定了管理维护的义务，故陈磊及李钱娟主张兆隆公司应承担赔偿责任的理由不能成立，该院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、李钱娟赔偿陈磊财产损失折款15000元、认证费500元，共计15500元，于该判决生效后五日内履行完毕；二、驳回陈磊其余诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费300元，由李钱娟负担。上诉人李钱娟不服原判，上诉称：本案侵害物权的责任人不是上诉人，因为上诉人没有缴纳过暖气费用，物业公司和暖气公司在没有通知上诉人已将暖气管道阀门开关

李钱娟和陈磊同为楼上楼下的邻居，李钱娟的住房内暖气管道破裂漏水，渗入陈磊的住房，给陈磊造成直接财产损失折款15000元，认证费500元。李钱娟作为房屋的所有权人，对其住房内的暖气管道负有管理维护的义务，但其未尽到管理维护的责任，对给陈磊造成的财产损失，应承担赔偿责任。对住房内的物品，物业公司无法定的管理维护的义务，陈磊及李钱娟也未提供证据证明兆隆公司对室内物品定了管理维护的义务，故陈磊及李钱娟主张兆隆公司应承担赔偿责任的理由不能成立，该院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、李钱娟赔偿陈磊财产损失折款15000元、认证费

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第472号上诉人（原审被告）李钱娟，女。委托代理人刘建军，永城市酂城镇中心法律服务。被上诉人（原审原告）陈磊，女。委托代理人王世才，永城市侯岭乡中心法律服务所。原审被告永城兆隆物业有限公司。法定代表人郑飞军。委托代理人祝人杰，男，系该公司员工。上诉人李钱娟因与被上诉人陈磊，原审被告永城兆隆物业管理有限公司（以下简称兆隆公司）财产损害赔……