财产损害赔偿纠纷 （2015）徐民终字第04651号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。本案中邳州市铁富镇于家村民委员会开挖地槽施工后梅占付的房屋山墙及院墙出现裂缝等问题，后通过法定程序鉴定，确定梅占付房屋受损与被告开挖地槽行为存在因果关系，因此被告行为是梅占付房屋山墙及院墙出现裂缝的诱发因素，对此，被告的开挖地槽施工行为存在过错，给梅占付造成的损失，被告应当承担赔偿责任；考虑到梅占付房屋已经建成近二十年，材料的温度、收缩变形也会造成一定程度的墙体裂缝，鉴定部门认定房屋自身构造和材料因素也对裂缝也存在影响，是一种潜在的因素，比较两种原因，作为诱发因素的开挖地槽行为是造成裂缝的主要原因，房屋自身原因作为潜在因素作用相对较小是次要原因，故对于梅占付的损失，被告应当承担主要赔偿责任，酌定其承担70%的赔偿责任。对于梅占付房屋山墙及院墙裂缝的修复经鉴定为24884.84元，由被告承担70%（即17420元）。关于鉴定费28000元，该费用是梅占付支付的合理损失，被告也应承担70%（即19600元）。被告虽辩称其未组织施工，且房屋开裂与其不存在因果关系，但该主张于事实不符，对该抗辩理由不予支持。被告主张的于建选指挥开挖地槽系个人行为与

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。本案中邳州市铁富镇于家村民委员会开挖地槽施工后梅占付的房屋山墙及院墙出现裂缝等问题，后通过法定程序鉴定，确定梅占付房屋受损与被告开挖地槽行为存在因果关系，因此被告行为是梅占付房屋山墙及院墙出现裂缝的诱发因素，对此，被告的开挖地槽施工行为存在过错，给梅占付造成的损失，被告应当承担赔偿责任；考虑到梅占付房屋已经建成近二十年，材料的温度、收缩变形也会造成一定程度的墙体裂缝，鉴定部门认定房屋自身构造和材料因素也对裂缝也存在影响，是一种潜在的因素，比较两种原因，作为诱发因素的开挖地槽行为是造成裂缝的主要原因，房屋自身原因作为潜在因素作用相对较小是次要原因，

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第04651号上诉人（原审被告）邳州市铁富镇于家村民委员会，住所地邳州市铁富镇于家村。法定代表人于化强，该村委会主任。委托代理人李亚东，江苏恒久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梅占付，农民。委托代理人盛中林，邳州市天成法律服务所法律工作者。上诉人邳州市铁富镇于家村民委员会因财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（2014）邳……