租赁合同纠纷 （2014）定中民一终字第132号

上诉人魏银录与被上诉人陈改红签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，应认定合法有效。在合同履行中，双方因租费问题发生纠纷，魏银录在主张提高房租与陈改红协商未成的情况下，采取断电措施，致使陈改红的美容院经营无法正常进行，该行为是严重的违约行为，应承担一定的民事责任。但因陈改红的美容院在开业后一直没有办理营业执照等其他证照，属于无证经营，该行为违反了国家工商行政管理的法律法规，是应当受到处罚的违法行为，故对陈改红要求魏银录赔偿因停电造成的经营损失的诉讼请求国家法律不予保护。魏银录关于陈改红是无证经营，其不应承担赔偿责任等上诉理由成立，本院予以支持。原判认定事实清楚，但适用法律错误，实体处理不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：一、维持临洮县人民法院（2013）临民二初字第499号民事判决的第一、第三项及案件受理费负担部分；二、变更该判决的第二项为：驳回被上诉人陈改红要求上诉人魏银录赔偿经济损失15600元的诉讼请求。上诉案件受理费699元，由被上诉人陈改红负担。本判决为终审判决。审判长　　李建林审判员　　ＸＸ悌审判员　　黄

上诉人魏银录与被上诉人陈改红签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，应认定合法有效。在合同履行中，双方因租费问题发生纠纷，魏银录在主张提高房租与陈改红协商未成的情况下，采取断电措施，致使陈改红的美容院经营无法正常进行，该行为是严重的违约行为，应承担一定的民事责任。但因陈改红的美容院在开业后一直没有办理营业执照等其他证照，属于无证经营，该行为违反了国家工商行政管理的法律法规，是应当受到处罚的违法行为，故对陈改红要求魏银录赔偿因停电造成的经营损失的诉讼请求国家法律不予保护。魏银录关于陈改红是无证经营，其不应承担赔偿责任等上诉理由成立，本院予以支持。原判认定事实清楚，但适用法律错误，实体处理不当，应予

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第132号上诉人（原审被告）魏银录，男，汉族，1967年11月22日生，甘肃省临洮县人，农民。被上诉人（原审原告）陈改红，女，汉族，1978年1月5日生，甘肃省临洮县人，农民。委托代理人杨凌成，男，汉族，1973年12月25日生，甘肃省临洮县人，临洮县司法局干部。上诉人魏银录因租赁合同纠纷一案，不服临洮县人民法院（2013）临民二初……