房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终3037号

龙城公司在租赁××道厂院期间，将该厂院转租给泽昊公司并签订《租赁协议》，勤俭村委会在得知泽昊公司实际使用该厂院时未提出异议，故《租赁协议》有效，应受法律保护。协议签订后，泽昊公司如期进入该厂院生产经营，并依约按照23680元/月标准分六笔以泽昊公司和案外人名义向龙城公司指定账户支付了2014年8月1日至2015年4月30日的全部租金213120元。虽然龙城公司对以案外人名义支付的120760元租金不认可，但因案外人与龙城公司并无其他业务往来，并对此出具说明证实上述款项系案外人代泽昊公司向龙城公司支付的租金，且龙城公司收到此款后并未提出异议，可以认定泽昊公司已向龙城公司支付了2015年4月30日前的全部租金，故对龙城公司要求泽昊公司支付2015年4月30日前租金的请求一审法院不予支持。自2015年5月开始，泽昊公司继续使用该厂院但未向龙城公司支付相应租金，后因龙城公司未向勤俭村委会支付相应租金，勤俭村委会以停电封门为由要求泽昊公司支付，泽昊公司以龙城公司名义按照15600元/月标准向勤俭村委会支付了2015年5月和2015年6月租金31200元，勤俭村委会出具交款人为龙城公司的收据，且泽

龙城公司在租赁××道厂院期间，将该厂院转租给泽昊公司并签订《租赁协议》，勤俭村委会在得知泽昊公司实际使用该厂院时未提出异议，故《租赁协议》有效，应受法律保护。协议签订后，泽昊公司如期进入该厂院生产经营，并依约按照23680元/月标准分六笔以泽昊公司和案外人名义向龙城公司指定账户支付了2014年8月1日至2015年4月30日的全部租金213120元。虽然龙城公司对以案外人名义支付的120760元租金不认可，但因案外人与龙城公司并无其他业务往来，并对此出具说明证实上述款项系案外人代泽昊公司向龙城公司支付的租金，且龙城公司收到此款后并未提出异议，可以认定泽昊公司已向龙城公司支付了2015年4月30日

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3037号上诉人（原审原告）天津市龙城自动化仪表有限公司，住所地天津市北辰区铁东路。法定代表人李世鑫，总经理。委托代理人孙金刚，天津安皓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津泽昊起重设备有限公司，住所地天津市北辰区天穆镇铁东路汾河南道一支路9号。法定代表人刘玫，总经理。委托代理人刘军，该公司办公室主任。委托代理人孔繁玲，天津晟准律师事……