商品房预售合同纠纷 （2016）辽01民终13353号

王志洪、嘉泽公司签订的《沈阳恒大御景湾楼宇认购书》是双方真实的意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应遵照执行。王志洪按认购书约定到嘉泽公司处签署正式的商品房买卖合同时，双方因合同中关于贷款方式的内容发生分歧，王志洪主张公积金贷款方式，嘉泽公司要求贷款方式为认购书中约定的商业贷款。审理中经法庭询问，嘉泽公司同意以王志洪的主张订立商品房买卖合同，即以公积金贷款方式支付总房款560,328元，但王志洪不同意，故未签署商品房买卖合同归责于王志洪，系王志洪违约，对王志洪要求双倍返还定金的请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第六十条、第七十七条之规定，一审法院判决如下：驳回原告王志洪要求被告双倍返还定金的诉讼请求。案件受理费300元，由原告王志洪承担。二审中当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2016年5月8日，上诉人与被上诉人签订的《沈大恒大御景湾楼宇认购书》合法有效。认购书约定房屋价款为565,988元。认购书中另约定购房款的支付方式为商业贷款，并口头约定优惠房屋总价款的1%。合同签订后上诉人王志洪支付定

王志洪、嘉泽公司签订的《沈阳恒大御景湾楼宇认购书》是双方真实的意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应遵照执行。王志洪按认购书约定到嘉泽公司处签署正式的商品房买卖合同时，双方因合同中关于贷款方式的内容发生分歧，王志洪主张公积金贷款方式，嘉泽公司要求贷款方式为认购书中约定的商业贷款。审理中经法庭询问，嘉泽公司同意以王志洪的主张订立商品房买卖合同，即以公积金贷款方式支付总房款560,328元，但王志洪不同意，故未签署商品房买卖合同归责于王志洪，系王志洪违约，对王志洪要求双倍返还定金的请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第六十条、第七十七

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13353号上诉人（原审原告）：王志洪，男，1980年5月16日出生，汉族，现住吉林省梨树县东河镇。被上诉人（原审被告）：沈阳嘉泽置业有限公司，住所地：沈阳市于洪区北陵乡八家子村。法定代表人：崔毅，系公司总经理。委托代理人：李曰阳，男，1972年9月8日，公司法务。上诉人王志洪因与被上诉人沈阳嘉泽置业有限公司（以下简称嘉泽公司）商品房……