房屋买卖合同纠纷 衡中法民一终字第184号

被上诉人王德刚在起诉时已经知道上诉人何佑成出售的涉案房屋上设定了抵押权并已抵押登记，要求上诉人何佑成办理涉案房屋的产权过户手续的诉讼请求不应得到支持。原审应向被上诉人王德刚释明其仍坚持上述诉讼请求的法律后果。但原审对此没有进行释明，属程序严重违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省常宁市人民法院(2014)常民一初字第428号民事判决；二、本案发回湖南省常宁市人民法院重审。本案二审案件受理费600元，已由上诉人何佑成预交，现予以退还。审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一五年四月二十九日书记员　　谢倩茜校对责任人：许建中打印责任人：谢倩茜附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

被上诉人王德刚在起诉时已经知道上诉人何佑成出售的涉案房屋上设定了抵押权并已抵押登记，要求上诉人何佑成办理涉案房屋的产权过户手续的诉讼请求不应得到支持。原审应向被上诉人王德刚释明其仍坚持上述诉讼请求的法律后果。但原审对此没有进行释明，属程序严重违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省常宁市人民法院(2014)常民一初字第428号民事判决；二、本案发回湖南省常宁市人民法院重审。本案二审案件受理费600元，已由上诉人何佑成预交，现予以退还。审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一五年四月二十九日书记员　　谢倩茜校对责任人：许建中

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)衡中法民一终字第184号上诉人（原审被告）何佑成，男。被上诉人（原审原告）王德刚，男。委托代理人孙寿峰，常宁市宜城法律服务所法律工作者。原审第三人湖南常宁农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省常宁市青阳中路70号。法定代表人黄敦福，该公司董事长。委托代理人廖春元，男。上诉人何佑成因与被上诉人王德刚、原审第三人湖南常宁农村商业银行股份有限公司（以……