其他（城建） （2019）豫16行终222号
裁判要旨
《物业管理条例》第六十一条规定：“违法本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告、没收违法所得，并处以10万元以上50万元以下的罚款”。根据该条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房的，有权予以监督和处罚，是其法定的职责。本案中，周口市住房和城乡建设局是周口市人民政府房地产行政主管部门，周口龙润康城小区的建设单位在物业管理区域内没有按规定配置必要的物业管理用房，住建局有权进行监督和处罚，这是住建局的法定职责。根据《物业管理条例》第三十条的规定：“建设单位应当按照规定在物业管理区域配置必要的物业管理用房”。根据该条规定，建设单位在物业管理区域内只要没有配置必要的物业管理用房，住建局就应当根据《物业管理条例》第六十一条的规定责令其限期改正并作出处罚。建设单位有规划要配置物业管理用房，没有规划也应当配置物业管理用房，否则就应受到处罚，住建局不能以没有规划物业用房而拒绝监督和处罚。小区业主委员会申请住建局履行的是监督和处罚职责，不是让住建局改变
摘要
《物业管理条例》第六十一条规定：“违法本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告、没收违法所得，并处以10万元以上50万元以下的罚款”。根据该条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房的，有权予以监督和处罚，是其法定的职责。本案中，周口市住房和城乡建设局是周口市人民政府房地产行政主管部门，周口龙润康城小区的建设单位在物业管理区域内没有按规定配置必要的物业管理用房，住建局有权进行监督和处罚，这是住建局的法定职责。根据《物业管理条例》第三十条的规定：
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫16行终222号上诉人（原审被告）周口市住房和城乡建设局。法定代表人张继红，男，局长。委托代理人张文亮，男，河南郭力律师事务所律师。特别授权。委托代理人朱超，男，周口市城乡建设局工作人员。特别授权。被上诉人（原审原告）周口龙润康城小区业主委员会。负责人刘伯菊，男,业主委员会主任。上诉人周口市住房和城乡建设局(以下简称住建局)因与被上诉人周口龙……