房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终5345号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告新华富公司签订商品房预售合同，合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，买受人同意出卖人因非出卖人原因无法办理的，时间顺延180个工作日。2014年11月1日被告交付房屋后，被告未按合同约定将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，致使原告现在无法办理房地产权属证书，被告已构成违约，应当依法支付原告违约金，故对原告诉求的自2015年7月10日起以购房款总额712742元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算违约金至被告协助履行义务完毕之日止的诉求予以支持。2015年2月4日市政建设施工已经竣工验收，被告答辩要求顺延180个工作日的理由不能成立，对被告辩称的2016年7月1日才下发的安规委（2016）2号文件及2016年7月28日下发的3号文件致使不能办理权属证书的辩称本院不予采信，被告应将需要提供的资料报产权登记机关备案，被告对办理房屋权属证书有协助义务，故原告要求被告协助办理涉案房屋的的权属证书的诉请，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告新华富公司签订商品房预售合同，合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，买受人同意出卖人因非出卖人原因无法办理的，时间顺延180个工作日。2014年11月1日被告交付房屋后，被告未按合同约定将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，致使原告现在无法办理房地产权属证书，被告已构成违约，应当依法支付原告违约金，故对原告诉求的自2015年7月10日起以购房款总额712742元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算违约金至被告协助履行义务完毕之日止的诉求予以支持。2015年2月4日市政建设

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终5345号上诉人（原审被告）：安阳新华富置业有限公司，住所地安阳市文峰区秀水苑小区15号楼3单元11号。法定代表人：张瑞智。委托诉讼代理人：王羊军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：蒋黎生，河南道法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李向阳，男，1975年4月26日出生，汉族，住安阳县。被上诉人（原审原告）：孙玉妹，女，1975年6月……