房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0803民初1560号
裁判要旨
两被告婚后共同购置的房屋，离婚后约定归被告程鸿刚所有，该协议系当事人真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。 《二手房买卖合同》系原、被告双方签订，系双方真实意思表示，合法有效。 被告程鸿刚诉前明确拒绝履行合同，违约事实存在，其在诉讼中同意解除合同，本院予以支持。 定金40000元在法律规定范围内，收受定金的被告违约，应当双倍返还原告定金；被告违约后，原告为防止损失扩大采取诉讼保全措施支出保全费7190元，被告应承担相应部分；原告诉请被告双倍返还定金80000元并由被告承担评估费4500元，本院均予以支持。 合同签订后因该房屋市场价格上涨，由此造成的房屋差价在双方可预期范围内属于合同履行后可以获得的利益，应认定被告程鸿刚违约不履行合同而使原告造成的损失。 涉案房屋在原、被告签订合同前就归被告程鸿刚单独所有，被告邵丽萍在二手房买卖合同上签字，仅履行两被告签订的离婚协议约定的义务，对于该房屋的出售与否，对被告邵丽萍没有法律上的利害关系。 因合同并未约定先支付首付款后办理过户手续，一般应是支付首付款的同一天办理过户手续，因原告未将首付款支付被告或交付第三方保管、提存，其对损失的发生存在过错
摘要
徐玉云、吴小菊等与程鸿刚等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初1560号 原告：徐玉云，男，1986年1月12日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告：吴小菊，女，1986年9月27日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 两原告共同委托诉讼代理人：冯秋惠，浙江天赞律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：姜承，浙江天赞律师事务所实习律师。 被告：程鸿刚，男，1983年8月11……