房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终3022号

原、被告签订的商品房买卖合同及补充合同不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照约定全面履行自己的义务。合同约定邢台碧桂园应在2017年3月31日交付商品房，邢台碧桂园已于2017年3月29日通知原告收房，原告也于2017年3月31日办理了收房手续，接收了房屋，并对房屋进行了装修，故原告要求邢台碧桂园支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。双方补充协议约定买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在该商品房交付之前建设完毕，可使用的具体时间、条件以及方式以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。本案邢台碧桂园在向原告交房时已按该约定完成所有设施建设，不存在违约情形，故原告要求支付逾期建设燃气设施的违约金7,500元的诉讼请求，不予支持。双方合同约定，使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。本案邢台碧桂园取得生产、生活用水的取水许可证，并自建设施免费向业主供水，水质也符合国家规定的饮用水卫生标准，不存在违约情形。另虽然邢台碧桂园的供水系统未与市政供水管网连接，但管网连接涉及市政规划与建设，并非

原、被告签订的商品房买卖合同及补充合同不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照约定全面履行自己的义务。合同约定邢台碧桂园应在2017年3月31日交付商品房，邢台碧桂园已于2017年3月29日通知原告收房，原告也于2017年3月31日办理了收房手续，接收了房屋，并对房屋进行了装修，故原告要求邢台碧桂园支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。双方补充协议约定买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在该商品房交付之前建设完毕，可使用的具体时间、条件以及方式以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。本案邢台碧桂园在向原告交

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3022号 上诉人（原审原告）：孟方，女，汉族，1981年3月3日生，硕士研究生，教师，群众，住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：牟汉伟，河北正邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张云，河北正邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邢台市碧桂园房地产开发有限公司。住所地邢台县南石门镇南先贤村。 法定代表人：李晓明，该公司总经理。 ……