房屋买卖合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3569号

上海市闵行区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在上诉人姜和原审被告周宁、周轩弛名下。上诉人姜与原审被告周宁是夫妻关系，原审被告周轩弛是上诉人姜和原审被告周宁之子。2013年7月27日，上诉人以自己和原审被告周宁、周轩弛的名义（卖售人）与被上诉人吴建波、崔艳、吴旭蕊（买受人）签订《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋出售给被上诉人。后因原审被告不同意出售系争房屋，使双方无法履行买卖合同。为此，被上诉人则提起诉讼，要求上诉人支付违约金并返还购房款的诉讼请求，依法有据。原审法院在其判决理由部分已就本案处理的事实依据和法律依据予以详细阐述，本院予以认同且不再赘述。原审法院查明事实清楚，适用法律正确，依法所作的判决并无不当，本院应予维持。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1，550元，由上诉人姜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张薇佳代理审判员　　盛伟玲代理审判员　　朱　强二〇一四年一月十七日书　记　员　　莫　莉附：相关法律条文《中华人民共和国

上海市闵行区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在上诉人姜和原审被告周宁、周轩弛名下。上诉人姜与原审被告周宁是夫妻关系，原审被告周轩弛是上诉人姜和原审被告周宁之子。2013年7月27日，上诉人以自己和原审被告周宁、周轩弛的名义（卖售人）与被上诉人吴建波、崔艳、吴旭蕊（买受人）签订《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋出售给被上诉人。后因原审被告不同意出售系争房屋，使双方无法履行买卖合同。为此，被上诉人则提起诉讼，要求上诉人支付违约金并返还购房款的诉讼请求，依法有据。原审法院在其判决理由部分已就本案处理的事实依据和法律依据予以详细阐述，本院予以认同且不再赘述。原审法院查明事实清楚，适用法律正确，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3569号上诉人（原审被告）姜，委托代理人傅国勇，被上诉人（原审原告）吴建波，被上诉人（原审原告）崔艳，被上诉人（原审原告）吴旭蕊，法定代理人吴建波（系吴旭蕊父亲），原审被告周宁，原审被告周轩弛，上诉人姜因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民五（民）初字第1715号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……