房屋租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第1202号

花桥防疫站与陆义国之间签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，故该合同依法成立并有效，双方应当恪守合同履行义务。协议中约定的租赁期限已满，且2013年8月21日昆山市花桥动物防疫站向陆义国发出限期搬迁通知书，后经陆义国本人签收，陆义国应当搬出所租房屋并应支付延期搬离的租。花桥防疫站要求陆义国支付20000元房屋占用费并不违反法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、陆义国于判决生效之日搬离其向昆山市花桥动物防疫站租赁的昆山市花桥动物防疫站大楼下层西二间房屋及后停车库；二、陆义国支付20000元房屋占用费给昆山市花桥动物防疫站，于判决生效后十日内履行；案件受理费176元，减半收取88元，由陆义国负担。上诉人陆义国不服上述民事判决，向本院提起上诉称：房屋租赁协议第一条约定租赁期限为三年，自2011年5月1日起至2013年4月30日止，前后时间存在矛盾。陆义国原租用花溪路123号西一间经营五金，因花桥防疫站需要办公用房，花桥防疫站、农机站协商经镇政府同意将原农机站经营的农机配件店转由陆义

花桥防疫站与陆义国之间签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，故该合同依法成立并有效，双方应当恪守合同履行义务。协议中约定的租赁期限已满，且2013年8月21日昆山市花桥动物防疫站向陆义国发出限期搬迁通知书，后经陆义国本人签收，陆义国应当搬出所租房屋并应支付延期搬离的租。花桥防疫站要求陆义国支付20000元房屋占用费并不违反法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、陆义国于判决生效之日搬离其向昆山市花桥动物防疫站租赁的昆山市花桥动物防疫站大楼下层西二间房屋及后停车库；二、陆义国支付2000

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1202号上诉人（原审被告）陆义国。被上诉人（原审原告）昆山市花桥动物防疫站上诉人陆义国因与被上诉人昆山市花桥动物防疫站（以下简称花桥防疫站）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆花民初字第1123号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月18日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院……