房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终186号

张婷、李捷与杨霞签订的两份《房屋租赁合同书》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。张婷、李捷依约将租赁物交付杨霞，杨霞应按约支付租金及商业管理费，欠付的94681元，应予支付。2018年7月5日至7月25日的租金及管理费，根据《告知函》，仍由张婷、李捷收取。《房屋租赁合同书》约定的逾期付款滞纳金为5‰/日,过分高于造成的损失，该院依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，调整为12%/年，自逾期之日起至判决之日（2018年10月17日）止滞纳金为9003.16元。据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款之规定，判决：一、杨霞于本判决发生法律效力后10日内向张婷、李捷支付租金及商业管理费94681元；二、杨霞于本判决发生法律效力后10日内向张婷、李捷支付滞纳金9003.16元（滞纳金暂计算至2018年10月17日止，期后滞纳金按12%/年计算至租金及管理费实际支付之日止）；三、驳回张婷、李捷的其

张婷、李捷与杨霞签订的两份《房屋租赁合同书》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。张婷、李捷依约将租赁物交付杨霞，杨霞应按约支付租金及商业管理费，欠付的94681元，应予支付。2018年7月5日至7月25日的租金及管理费，根据《告知函》，仍由张婷、李捷收取。《房屋租赁合同书》约定的逾期付款滞纳金为5‰/日,过分高于造成的损失，该院依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，调整为12%/年，自逾期之日起至判决之日（2018年10月17日）止滞纳金为9003.16元。据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终186号上诉人（原审被告）：杨霞，女，1968年7月21日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：吴润华，长沙市雨花区湘江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张婷，女，1960年1月1日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被上诉人（原审原告）：李捷，女，1979年1月6日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。上诉人杨霞因与……