房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终2594号

合法有效的合同关系应受法律保护，民事行为双方应遵守诚实信用原则，积极、全面履行合同义务。原告胡本龙与被告陈永章在自愿协商的基础上达成购房意向是双方真实意思表示，双方签订购房协议后，原告履行了支付购房款的义务，被告虽然交付了房屋，但未按约定办理房产证，被告存在一定的违约行为，应承担相应的违约责任。原告要求被告承担所交购房款20%的违约金，符合法律关于违约责任的规定，一审予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条之规定判决：一、被告陈永章于判决书生效之日起一次性支付原告胡本龙违约金76000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的欠款利息。一审诉讼费1700元，由被告陈永章承担。二审中，上诉人陈永章提供法院专递邮件详情单，用于证明一审是在2019年3月4日邮寄邮件，收到时间是3月7日，开庭时间是3月13日，用于证明一审程序违法。结合购房协议、上诉人给被上诉人出具的收到购房款38万元收条一张，可

合法有效的合同关系应受法律保护，民事行为双方应遵守诚实信用原则，积极、全面履行合同义务。原告胡本龙与被告陈永章在自愿协商的基础上达成购房意向是双方真实意思表示，双方签订购房协议后，原告履行了支付购房款的义务，被告虽然交付了房屋，但未按约定办理房产证，被告存在一定的违约行为，应承担相应的违约责任。原告要求被告承担所交购房款20%的违约金，符合法律关于违约责任的规定，一审予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条之规定判决：一、被告陈永章于判决书生效之日起一次性支付原告胡本龙违约金76000元。二、驳回原告

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终2594号上诉人（一审被告）：陈永章,男,1971年8月19日出生,汉族,住址河南省息县。委托诉讼代理人：徐顺生，河南信申律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡本龙，男，1986年9月3日出生，汉族，住址河南省息县。委托诉讼代理人：周广松、胡守强，北京市京师（郑州）律师事务所律师。上诉人陈永章因与被上诉人胡本龙房屋买卖合同纠纷一案，……