物业服务合同纠纷 （2019）冀1182民初2180号
裁判要旨
物业服务是指物业服务企业受物业所有人的委托，依据物业服务合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公共设施、绿化、卫生、交通治安和环境等管理项目进行“维护、修缮和养护”，并向物业所有人和使用人提供综合性的“有偿服务”。 物业费的构成包括物业服务公共部位、公用设施设备的日常运行、维护费用、服务区域清洁卫生费用、秩序维护费用、企业的利润等费用。 这些物业费用不包含公共照明费，清洁卫生费不包含转运站至垃圾消纳场费用和垃圾处理费。 不包含在物业费中的其他费用应另行收取。 服务企业代收的水费、电费、取暖费（包括管道维护费），服务企业不得向业主另行加收服务费。 所有业主应当按照约定及时交纳物业费和物业服务企业代收的各项费用，才能依法享有物业服务企业的物业服务，个别人不依法交纳物业费及其他费用，势必影响物业服务企业的正常运行，同时也影响到其他优良业主应享受的物业服务，是对其他优良业主的不公平，其行为应当受到谴责，受到法律的制裁。 本案中，原被告双方在《格调·方兴花园》上签字，双方形成了物业合同关系，原被告均受该合同的约束，均应当按照约定履行相应的义务，原告按照约定为被告提供了物业服务，被告应当按时缴纳相应
摘要
深州市方兴物业服务有限公司与李春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省深州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1182民初2180号原告：深州市方兴物业服务有限公司，住所地深州市黄河西路北。 法定代表人：任勇力，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：单宗辉，男，河北冀和律师事务所律师。 被告：李春，女，1972年7月18日出生，汉族，现住深州市。 原告深州市方兴物业服务有限公司（以下简称方兴物业）与被告李春物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案……