房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第575号

系争房屋购买为公有住房手续由忻兆良办理，并相关材料上代忻惠康、忻英菊、忻健杰签名。忻惠康与忻兆良系父子关系，忻兆良代理办理相关手续，且房屋产权登记在忻惠康名下，原审法院认为合乎常理，对上诉人忻健杰关于上述行为并非忻惠康真实意思之主张，未予以采纳，该意见并无不当，可以维持。忻兆良与忻健杰系父子关系，忻兆良夫妻于1995年回沪后即与忻健杰共同生活于系争房屋。购买系争房屋时忻健杰尚未成年，原审法院认为可以视为忻健杰知道并同意忻兆良作为其法定代理人办理购买公房手续并将产权登记在忻惠康名下的行为，该意见也无不当。上诉人忻兆良、忻健杰二审中称购买时忻健杰并不同意购买系争房屋，并无证据证明，又称当时并不知情，且于购买系争房屋后长期未提出主张，故对于忻健杰称其并不同意购买系争房屋的意见，本院不予采纳。忻英菊系忻惠康女儿，是系争房屋受配之成年人，虽然购买为产权房，但并不影响其居住使用的权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币250元，由上诉人忻健杰、忻兆良、忻英菊共同负担。

系争房屋购买为公有住房手续由忻兆良办理，并相关材料上代忻惠康、忻英菊、忻健杰签名。忻惠康与忻兆良系父子关系，忻兆良代理办理相关手续，且房屋产权登记在忻惠康名下，原审法院认为合乎常理，对上诉人忻健杰关于上述行为并非忻惠康真实意思之主张，未予以采纳，该意见并无不当，可以维持。忻兆良与忻健杰系父子关系，忻兆良夫妻于1995年回沪后即与忻健杰共同生活于系争房屋。购买系争房屋时忻健杰尚未成年，原审法院认为可以视为忻健杰知道并同意忻兆良作为其法定代理人办理购买公房手续并将产权登记在忻惠康名下的行为，该意见也无不当。上诉人忻兆良、忻健杰二审中称购买时忻健杰并不同意购买系争房屋，并无证据证明，又称当时并不知情

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第575号上诉人（原审原告）忻健杰。委托代理人黄文芳，上海华荣律师事务所律师。上诉人（原审被告）忻兆良。上诉人（原审被告）忻英菊。法定代理人忻兆良。被上诉人（原审被告）忻兆庆。被上诉人（原审被告）上海杨浦滨江投资开发有限公司。法定代表人徐建华。委托代理人张璐。上诉人忻健杰、忻兆良、忻英菊因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区……